El movimiento que genera la minería ya empieza a sentirse en el mercado inmobiliario sanjuanino. En apenas 40 días, las consultas por terrenos aumentaron alrededor de un 30% y las rutas nacionales 20 y 40 aparecen entre las zonas más buscadas.
¿Quiénes preguntan? Principalmente empresas que necesitan espacios amplios, fáciles de conectar con zonas industriales, el aeropuerto y las principales vías de circulación.
Mauricio Turell, presidente de la Cámara de la Construcción e Inmobiliaria de San Juan, explicó en Radio Sarmiento que los pedidos tienen características bastante definidas. “Lo ideal está a partir de las dos hectáreas y, sin duda, que tenga los servicios mínimos”, afirmó.
Además del tamaño, buscan frentes cercanos a los 100 metros, energía trifásica y agua potable. El mayor interés ya empezó a mover los precios. Según Turell, algunos terrenos aumentaron hasta un 15%. Pero hizo una advertencia para quienes quieran aprovechar el momento: colocar precios demasiado elevados puede terminar haciendo caer la operación.
Por ahora, muchas preguntas y pocos negocios llegan a cerrarse. Se estima que solo alrededor del 5% de las consultas termina en una operación concreta. Mientras la minería modifica un sector del mercado, las compras por internet están transformando otro: los locales comerciales. Los grandes espacios y las vidrieras céntricas perdieron parte del protagonismo.
“Antes el comercio decía: para que te vaya bien tenés que estar en la Peatonal. Y eso se acabó”, resumió Turell. La nueva tendencia son espacios más pequeños que funcionan como depósitos, mientras las ventas se concretan por redes sociales, plataformas digitales y servicios de entrega.
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