La minería promete traer inversiones, empresas y trabajadores a San Juan. Pero aparece una pregunta concreta: ¿dónde va a vivir toda esa gente? Para Mauricio Turell, presidente de la Cámara de Construcción e Inmobiliaria, hoy la respuesta no es sencilla. “No estamos preparados”, afirmó al describir la cantidad de viviendas disponibles frente a la demanda que proyecta el sector para los próximos años.
La preocupación no surge solamente de expectativas futuras. Durante septiembre, referentes inmobiliarios calcularon que podrían faltar alrededor de 200 viviendas para atender una primera etapa de nuevas radicaciones asociadas a la minería. Turell estima que el verdadero impacto comenzará a sentirse con mayor fuerza dentro de aproximadamente un año y medio. Si para entonces no crece la oferta, advierte que algunas familias podrían optar por instalarse en Mendoza, donde existe un mercado habitacional más amplio.
El dirigente también pidió acelerar los trámites que hoy dificultan nuevas operaciones y créditos. Puso como ejemplo las actualizaciones de mensura y cuestionó procedimientos que pueden extenderse durante varios meses. Al mismo tiempo, descartó que alquilarle a una minera sea automáticamente un negocio extraordinario. Las empresas, explicó, exigen facturación, contratos formales, seguros y determinadas condiciones para cerrar una operación.
Para quienes tienen capacidad de invertir, planteó mirar también las viviendas viejas: comprarlas, recuperarlas y volver a ponerlas en alquiler. El mensaje del sector es claro: la oportunidad minera existe, pero San Juan deberá construir y recuperar viviendas antes de que llegue la mayor demanda.
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